作者：汤洪

南方房产测绘软件从早的SHIS到现在新版的BMF2007，软件性能的变化可以说是革命性的。今天我回想起来，SHIS从操作到功能都让人有点皱眉头：每一层的图形必须建立在不同的dwg文件里面，处理私有的房屋实体，超过3级别的面积分摊无从下手，报表不能够随意的自定义。
    BMF是真正实现了安全、方便、快速的数据库的管理，无限级别的分摊，自动、快速、批量地生成成果报告和房产图......现在BMF在同类产品中也是真正的佼佼者了。
    下面是笔者长期使用BMF以来，按照常规的使用流程而总结的实用操作步骤、方法、功能和一些区别于其他房产软件的优点：
    1、BMF房产软件的安装和其他软件有点区别，就是要多安装一个SQL Server，笔者在安装SQL Server的时候偶尔会遇到“操作已经挂起”，导致安装不能够进行。我一般的解决办法就在Windows开始菜单里“运行”的对话框中输入“msconfig”，然后禁用所有的Windows服务，重新启动计算机。这个办法屡试不爽。
    2、数据库的建立与还原可以借助新的“数据库工具”来实现，比以前用企业管理器的步骤更简单、灵活，数据文件*.dat和*.log可以随意指定存储路径。
    3、绘制面积线软件采取的思路和SHIS基本一样，但是BMF在这里有一个不同于SHIS的亮点: “实体复制”、“改变实体关联楼层”、“批量修改户室属性”、“批量指定附属”和“定义实体编号”的出现，让面积线的添加变得特别简单。举个典型的例子：（四川的新规定———阳台不能进行中线处理，造成大量附属指定繁琐）1-5层都是住宅，结构相同，而且都带有一个阳台，另外5层又还附有一个跃层，简单的处理办法———先把5层的面积线处理好，通过“批量指定权属”把权属指定，然后通过“实体复制”复制一个新的5层，通过“改变实体关联楼层”把5层变为1-4层，然后再用“批量指定权属”把5层的跃层的权属关系指定。简单的几步，省去了繁琐的附属逐一添加过程。
    上面说的是住宅到住宅的复制，商铺到办公的复制同样可以，前提条件就是形状面积要一样，只要多执行一下“批量修改户室属性”里面的修改“户号”就可以了。这两个例子充分地说明了BMF在添加面积线上的智能和方便。
    4、无限级别的分摊。协议分摊相对于SHIS来说是革命性的改进：功能区划分比较简单，一般的原则是分摊系数相同的就可以划分一个功能区；分摊区的划分同一道理，被同一个或几个功能区分摊的可划分为一个分摊区。具体把实体放入对应的功能区或分摊区可以通过在对话框进行点选，也可以通过一定条件过滤选择，还可以在图上直接进行框选，操作简单、直观。分摊关系的指定笔者认为应该从分摊区开始，也就是先把分摊区都正确添加到分摊关系树里，然后再按照分摊区把功能区添加完成（这也是刚开始用BMF软件时感到难的地方）。
    5、报告与房产图的生成。BMF有房产图批量生成和批量打印功能，其他同种软件都不具备；测绘报告有cll的支持更是一键生成。
    6、房产图和报表的格式可以随意的自定义，现在四川所有使用BMF的客户所用的报告图形模版都是通过软件自带的自定义功能定制的，能够适应不同客户不同模版的需求，这也是BMF的一个亮点。
    说了这么多，但由于篇幅的原因还有一些BMF的优点没有提及，总的来说，BMF不愧为广大客户的“房测之友”。当然BMF还存在一些不足，希望南方数码加把劲，把BMF做成房产测绘中的CASS。