现行管理模式带来的问题：1、房产测绘多头管理，政出多门，房管局责权失衡。我市房产测绘管理职能分属三家行政部门，对具体应用的房产测绘成果进行审核处于测绘管理的最后阶段。由于测绘技术规则制定、细化以及解释职能同属四川省测绘局和四川省建设厅，以致我们对工作中发现的问题所提出的技术处理意见缺乏权威性和社会认同感，对测绘成果争议和投诉不能及时作出裁定，被迫延长工作周期，一定程度上导致管理部门与房地产开发企业及部分群众之间矛盾的产生；2、管理措施不得力，与法无据。由于目前没有专门的房产面积测绘市场管理的法律法规，我们对于出具质量粗糙的测绘成果的测量机构没有合法、有效的管理及处罚措施，为房产测绘成果质量水平的提升带来一定阻碍。3、入市门槛低，诉讼赔付没有保障。由于房产面积测绘对测量机构的资质等级没有具体规定，并且测量机构的设立的资本金太低，导致一旦出现诉讼后的赔付将出现赔付不能的情况，这其实增加了登记机构的负担；4、测绘市场化后，测绘机构大量涌入，市场逐渐出现僧多粥少的局面，恶性竞争等不法现象时有发生。主要表现为恶性压价，行业利润降低，成果质量低劣，优秀房产测绘人员流失；为取得测绘业务，部分机构迎合个别房地产开发企业的无理要求，违规作业；同一项目由不同测绘机构分别承担，造成同一类型房屋面积差异过大，5、《中华人民共和国测绘法》第八章第四十八条“违反本法规定，测绘成果质量不合格的，责令测绘单位补测或者重测；情节严重的，责令停业整，降低资质等级直至吊销测绘资质证书；给用户造成损失的，依法承担赔偿责任。”而在《房产测绘管理办法》第四章第十八条规定“用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果，房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。”若我处一旦误用不尽准确的测绘成果进行产权登记，直接责任人反而成了房产测绘成果管理部门，从而造成房产测绘成果管理部门测绘机构职能、责任产生交叉，一旦纠纷出现，责任人无法明确，此条规定为我市房产测绘成果管理工作带来一定隐患。如果房管部门单独再对成果进行市地测绘确认，又导致重复作业，造成资源浪费，缺乏一定实际操作性，同时也对我市房产测绘机构技术水平的提高带来一定消极作用。